Construire une maison neuve, c'est coordonner un plan, un permis, une dizaine de corps de métier et un budget. En tant qu'entreprise générale du bâtiment, nous portons l'ensemble du projet à votre place : conception, dossier d'urbanisme, gros œuvre, second œuvre et finitions — pour une maison conforme à la réglementation environnementale RE2020, livrée clé en main.
Un seul interlocuteur, du plan à la remise des clés
Plutôt que de coordonner vous-même architecte, bureaux d'études et artisans, vous traitez avec une seule entreprise responsable du résultat. Nous concevons les plans, montons et déposons le permis de construire (voir les règles d'urbanisme et les seuils de surface), planifions le chantier et pilotons chaque corps de métier jusqu'à la réception. Un seul contrat, un seul calendrier, un seul devis. Vous pouvez aussi faire suivre la construction par un maître d'œuvre sans nous en confier l'exécution.
Quel mode constructif pour votre maison ?
- Maçonnerie traditionnelle (parpaing, brique) : robuste, inertie thermique, valeur patrimoniale.
- Ossature bois : chantier rapide, excellente performance thermique, matériau biosourcé.
- Ossature métallique légère : grandes portées, précision, idéale sur terrains contraints.
Nous vous aidons à arbitrer selon le terrain, le budget et vos priorités. Détail des systèmes sur notre page solutions constructives.
Les étapes, de la première visite à la réception
Une construction neuve suit toujours le même enchaînement. Ce qui varie, c'est la durée de chaque phase — et surtout le moment où l'on décide. Les arbitrages les plus coûteux se prennent bien avant le premier coup de pelle.
| Phase | Ce qui s'y joue | Ce que vous obtenez |
|---|---|---|
| Faisabilité | Analyse du terrain, règles applicables à la parcelle, contraintes de sol, premier cadrage budgétaire | Un avis argumenté avant d'engager le moindre frais |
| Conception | Implantation, volumes, circulations, ouvertures, choix du mode constructif | Des plans réalisables, pas seulement dessinés |
| Chiffrage | Estimation poste par poste, arbitrages, ajustement du programme au budget | Un budget cadré avant le dépôt du dossier |
| Urbanisme | Vérification du zonage, montage et dépôt du permis, étude réglementaire RE2020, suivi de l'instruction | Un dossier complet, donc moins de pièces manquantes |
| Préparation | Descriptif des travaux, planning, commandes longues, ouverture de chantier | Un calendrier tenable, pas optimiste |
| Chantier | Gros œuvre, hors d'eau, hors d'air, second œuvre, finitions | Un interlocuteur unique du début à la fin |
| Réception | Visite, formulation des réserves, levée, remise des clés | Le point de départ des garanties légales |
Deux phases décident de l'essentiel et sont pourtant celles que l'on veut abréger : la faisabilité, qui évite d'acheter un terrain sur lequel le projet ne tient pas, et le chiffrage, qui ajuste le programme au budget tant qu'il est encore gratuit de le faire. Reprendre un plan après le dépôt du permis coûte un dossier ; le reprendre en cours de chantier coûte beaucoup plus.
Prix d'une construction de maison neuve en 2026
Nos projets démarrent à partir de 1 800 €/m². La fourchette dépend du mode constructif, du niveau de finition et du terrain :
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| Construction neuve — finition standard | à partir de 1 800 €/m² |
| Construction neuve — finition supérieure / architecture sur mesure | jusqu'à 2 500 €/m² |
| Maison de 100 m² (exemple) | 180 000 à 250 000 € hors foncier |
Ces montants s'entendent hors prix du terrain et hors frais annexes (raccordements, étude de sol, taxes d'aménagement). Chaque projet fait l'objet d'un devis détaillé et gratuit.
Ce qu'un prix au mètre carré ne comprend jamais
C'est la première cause d'écart entre le budget annoncé et le budget réel — et elle n'a rien d'un dérapage : c'est un chiffrage incomplet au départ. Un prix au mètre carré porte sur la maison, pas sur le projet. En sont exclus, systématiquement :
- Le terrain, et les frais qui l'accompagnent.
- La viabilisation et les raccordements — eau, électricité, assainissement, télécom. Le montant dépend entièrement de la distance aux réseaux : deux parcelles voisines peuvent être très éloignées sur ce poste.
- Les études : étude de sol, étude thermique réglementaire, étude de structure le cas échéant. Ce sont des prestations de bureaux d'études, facturées à part.
- Les taxes d'urbanisme, appelées après l'achèvement des travaux.
- L'assurance dommages-ouvrage, à souscrire par le maître d'ouvrage avant l'ouverture du chantier.
- Les aménagements extérieurs : terrassement fini, accès, clôtures, terrasse, plantations.
- Une partie des finitions selon le descriptif — cuisine, sols, peintures. C'est là qu'un prix affiché très bas s'explique le plus souvent.
Aucune de ces exclusions n'est anormale. Ce qui est anormal, c'est qu'elles n'apparaissent nulle part dans le budget prévisionnel. Notre simulateur de budget les reprend poste par poste, y compris le coût du temps.
Entreprise générale, constructeur, maître d'œuvre : ce qui change pour vous
Trois façons de faire construire, et la différence ne porte ni sur le prix ni sur la qualité, mais sur ce que chacun engage.
- En entreprise générale — ce que nous faisons — un contrat unique couvre la conception et l'exécution. Un seul responsable, pas de frontière sur laquelle renvoyer l'origine d'un désordre, et pas d'avenant justifié par « ce n'était pas prévu au plan ».
- Avec un constructeur en CCMI, le cadre est le plus protecteur du droit français : prix ferme, échéancier de paiement réglementé et garantie de livraison délivrée par un organisme financier. En contrepartie, la liberté sur les entreprises et les variantes techniques est réduite. Si c'est une garantie de livraison à prix et délais convenus que vous cherchez, c'est ce cadre-là qu'il vous faut, et nous vous le dirons.
- Avec un maître d'œuvre seul, vous signez séparément avec chaque entreprise. Plus de liberté sur les choix et les devis ; en contrepartie, le prix final dépend des marchés que vous signez.
Le détail des cadres contractuels et des garanties est sur notre comparatif des contrats de construction. Et si votre question porte sur le professionnel plutôt que sur le contrat, maître d'œuvre ou architecte.
Quand la construction neuve n'est pas la bonne réponse
Autant le dire ici plutôt qu'au troisième rendez-vous.
- Vous avez déjà un bien et le manque de place est le sujet. Une extension ou une surélévation évite les frais de transaction d'un rachat, qui financent à eux seuls plusieurs dizaines de mètres carrés. Le calcul est fait dans notre article vendre, construire ou agrandir.
- Vous n'avez pas encore de terrain. Nous pouvons cadrer un budget, mais pas une faisabilité : sans adresse, les règles applicables sont inconnues. Autant commencer par là.
- Votre priorité absolue est la garantie de livraison. Voir plus haut : c'est le CCMI.
Pour chiffrer le budget complet — terrain, raccordements, taxe d'aménagement, finitions, extérieurs et coût du temps —, essayez notre simulateur de budget de construction, poste par poste.
Ce que nous prenons en charge
- Étude de faisabilité : terrain, PLU, étude de sol, budget.
- Conception & plans conformes à la RE2020.
- Permis de construire : montage et dépôt du dossier.
- Réalisation : gros œuvre, second œuvre, finitions.
- Coordination & suivi de chantier jusqu'à la réception.
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FAQ construction de maison neuve
Quel est le prix au m² pour construire une maison neuve ?
Nos projets démarrent à partir de 1 800 €/m², avec une fourchette courante de 1 800 à 2 500 €/m² selon le mode constructif et la finition. Pour une maison de 100 m² (exemple), cela représente 180 000 à 250 000 € hors foncier.
Faut-il un architecte pour construire sa maison ?
Le recours à un architecte devient obligatoire dès que la surface de plancher dépasse 150 m², un seuil détaillé sur notre guide maître d'œuvre ou architecte et fixé par la réglementation du permis de construire. En deçà, ce n'est pas imposé, mais nous concevons dans tous les cas des plans conformes et optimisés.
Le prix du terrain est-il compris ?
Non, nos fourchettes concernent la construction seule. Le foncier, les raccordements, l'étude de sol et les taxes d'aménagement s'ajoutent et figurent séparément dans le devis.
Intervenez-vous en dehors de Nantes ?
Oui. Nous construisons à Nantes et dans un rayon d'environ 100 km : Loire-Atlantique (44), une partie de la Vendée (85) et du Maine-et-Loire (49).
Un projet de construction à Nantes ou en Loire-Atlantique ?
Envoyez-nous votre terrain, la surface souhaitée et vos envies : nous vous répondons sous 48 h avec une première lecture de faisabilité et un devis gratuit.
Demander un devis gratuitPublié le 30 juillet 2026 · Mis à jour le 16 septembre 2026