Comment nous intervenons en Loire-Atlantique
C'est le département de notre siège, à Bouaye. Les temps de trajet y sont les plus courts de notre zone : Rezé est à 16 min, Saint-Herblain à 19 min, Pornic à 37 min, Saint-Nazaire à 1 h 03. La proximité permet un suivi rapproché du chantier, avec un interlocuteur unique de l'esquisse à la réception.
Nous construisons notamment en ossature métallique légère, une filière sèche bien adaptée aux parcelles serrées de la métropole et aux calendriers tendus : pour une maison dans ce mode constructif, comptez en général 4 à 6 mois de chantier.
Nos six réalisations publiées ont toutes été livrées en Loire-Atlantique : voir nos réalisations.
Construire et agrandir en Loire-Atlantique : ce qui change localement
Trois sujets reviennent sur presque tous nos dossiers du département.
- Deux régimes d'urbanisme. Nantes et les 23 autres communes de Nantes Métropole relèvent d'un seul document, le PLUm, dont la version en vigueur a été versée au Géoportail de l'urbanisme le 1er juin 2026. Hors métropole, chaque commune ou intercommunalité a le sien : Pornic et Guérande ont un PLU communal, Saint-Nazaire un PLUi. Ce qu'un voisin a obtenu à Rezé ne dit rien de ce qui est possible à Pornic.
- La loi Littoral sur la côte. Le Géoportail de l'urbanisme classe Pornic, Saint-Nazaire et Guérande parmi les communes littorales : la loi Littoral y encadre l'urbanisation, surtout près du rivage. Trois plans de prévention des risques littoraux couvrent aussi une partie de la côte : Baie de Bourgneuf Nord, Côte de Jade et Presqu'île guérandaise (Géorisques, liste des plans de prévention, consultée le 13 octobre 2026).
- La Loire et la Sèvre. L'agglomération nantaise est couverte par le plan de prévention du risque inondation « Loire aval agglomération nantaise », et la vallée de la Sèvre nantaise par un plan révisé. Sur une parcelle concernée, le zonage peut fixer une cote de plancher ou interdire une extension. Le rapport de la commune est consultable sur Géorisques pour Nantes.
En première couronne nantaise, la demande porte surtout sur l'agrandissement : à Saint-Herblain, 37 % des résidences principales datent de 1971 à 1990 (INSEE, recensement 2023), des maisons qu'on agrandit ou qu'on surélève plutôt que de déménager.
Nos prestations à Nantes et dans le département
Les quatre métiers de l'entreprise, avec ce qui les distingue en Loire-Atlantique.
Construction de maison
Maison neuve sur terrain de métropole, souvent étroit, ou sur parcelle littorale exposée au vent et au sel, avec une enveloppe choisie en conséquence.
Extension et agrandissement
Agrandissement au sol ou par l'étage : dans la métropole, le coefficient de biotope du PLUm pousse souvent vers la hauteur plutôt que vers le jardin.
Rénovation
Rénovation de maisons des années 1970 à 1990, nombreuses en première couronne, avec reprise de l'enveloppe et redistribution des pièces.
Surélévation
Ajout d'un niveau en structure légère, pour gagner de la surface sans prendre sur le jardin et en limitant la charge sur les fondations existantes.
Zones d'intervention en Loire-Atlantique
Nous couvrons tout le département. Les communes ci-dessous ont une page dédiée ; ailleurs, de Clisson à Châteaubriant, envoyez-nous l'adresse.
- Nantes 19 km de Bouaye, 26 min de route
- Rezé 12 km de Bouaye, 16 min de route
- Saint-Herblain 14 km de Bouaye, 19 min de route
- Vertou 24 km de Bouaye, 27 min de route
- Carquefou 31 km de Bouaye, 31 min de route
- Bouaye notre siège, 32 Rue de la Roderie
- Pornic 33 km de Bouaye, 37 min de route
- Saint-Nazaire 73 km de Bouaye, 1 h 03 de route
- Guérande 86 km de Bouaye, 1 h 10 de route
Distances et durées : trajet routier calculé hors trafic depuis notre siège de Bouaye (OSRM, données OpenStreetMap, relevé du 13 octobre 2026).
Prix de construction et d'extension en Loire-Atlantique
Notre grille : construction neuve et extension, 1 800 à 2 500 €/m². Surélévation : à partir de 2 000 €/m², selon la reprise de structure qu'impose la maison existante (grille X-Cube, septembre 2026). Montants hors terrain, viabilisation, études et taxes d'urbanisme.
Dans le département, deux facteurs placent un projet en haut de la fourchette : l'atmosphère saline sur la côte, qui impose des aciers traités, des fixations et des menuiseries adaptées, et l'accès de chantier sur les parcelles serrées de la métropole. Pour situer votre budget, utilisez notre simulateur de budget.
Questions fréquentes : construire et agrandir en Loire-Atlantique
Constructeur de maison ou entreprise générale : quelle différence à Nantes ?
Un constructeur signe un contrat de construction de maison individuelle sur un modèle. Une entreprise générale comme X-Cube conçoit votre projet sur mesure et réalise tous les lots sous un seul marché. La comparaison détaillée est dans notre comparatif des contrats.
Ma commune relève-t-elle du PLUm ?
Seulement si elle fait partie des 24 communes de Nantes Métropole, comme Nantes, Rezé, Saint-Herblain, Vertou, Carquefou ou Bouaye. Pornic, Guérande et Saint-Nazaire ont leur propre document. C'est la première vérification que nous faisons sur votre adresse.
Peut-on agrandir une maison en zone inondable de la Loire ?
Parfois, sous conditions. Le plan de prévention du risque inondation fixe, selon la zone, une cote minimale de plancher, une surface maximale ou une interdiction. Nous lisons le zonage de votre parcelle avant de dessiner quoi que ce soit.
Combien coûte une extension de maison en Loire-Atlantique ?
Notre grille va de 1 800 à 2 500 €/m², hors études et taxes. Sur notre grille, une extension de 20 m² se situe donc entre 36 000 et 50 000 € de travaux ; la position dans la fourchette dépend du raccordement à l'existant et de l'accès.
Où a lieu le premier rendez-vous ?
Sur votre terrain ou dans votre maison : c'est là que se lisent l'accès, l'orientation, l'existant et les contraintes du voisinage. Nous venons avec le document d'urbanisme de la commune déjà consulté.
Voir aussi : nos six secteurs · le secteur Vendée · le coefficient de biotope, défini · studio de jardin à Nantes · agrandir sa maison.
Publié le 13 octobre 2026 · Mis à jour le 14 octobre 2026