Comment nous intervenons en Vendée
Les chantiers vendéens sont conduits depuis Bouaye. Challans est à 47 km, La Roche-sur-Yon à 1 h 03, Les Herbiers à 1 h 04 et Les Sables-d'Olonne à 1 h 26 de route : les visites sont planifiées à l'avance, aux étapes clés du chantier, avec le même interlocuteur du premier rendez-vous à la réception.
Sur la côte comme dans le bocage, nous proposons plusieurs modes constructifs. Pour une maison en ossature bois clé en main, le chantier dure en général 5 à 7 mois.
Construire et agrandir en Vendée : ce qui change localement
Le département se construit de deux façons, selon qu'on est sur la côte ou dans le bocage.
- Une côte encadrée par les plans de prévention littoraux. Géorisques recense en Vendée des plans de prévention des risques littoraux pour le Pays d'Olonne, le Pays de Monts, le Pays talmondais, l'estuaire du Lay et la baie de Bourgneuf (liste consultée le 13 octobre 2026). Aux Sables-d'Olonne, classée commune littorale par le Géoportail de l'urbanisme, la submersion marine figure parmi les risques recensés : sur une parcelle concernée, la hauteur du premier plancher se décide avant le plan.
- Pas de document unique. Contrairement à la métropole nantaise, chaque commune ou intercommunalité a son document : PLU communal à La Roche-sur-Yon et aux Sables-d'Olonne, PLUi à Challans et aux Herbiers. Le règlement de La Roche-sur-Yon a été mis à jour sur le Géoportail de l'urbanisme le 2 septembre 2026.
- Un bocage de maisons individuelles. Aux Herbiers, 82 % des logements sont des maisons, et 75 % à Challans (INSEE, 2023). Les projets y sont surtout des extensions de pavillon et des maisons familiales en résidence principale. Géorisques recense aussi un plan de prévention du risque inondation pour le bassin versant de l'Yon, dont le zonage réglementaire n'est pas encore publié ; le rapport Géorisques de La Roche-sur-Yon en donne le détail.
L'écart de prix entre côte et bocage est net : le prix médian des maisons vendues atteint 4 000 €/m² aux Sables-d'Olonne contre 2 260 €/m² aux Herbiers (DVF, dix derniers semestres). Sur la côte, agrandir vaut souvent mieux que racheter.
Nos prestations en Vendée
Ce que nous réalisons dans le département, et ce que la Vendée y change.
Construction de maison
Maison familiale de plain-pied dans le bocage, ou maison littorale dont l'enveloppe se choisit pour le sel et le vent : aciers traités, menuiseries, fixations.
Extension et agrandissement
Agrandissement d'un pavillon des années 1970 à 1990, la période où se concentre un tiers du parc yonnais selon l'INSEE.
Rénovation
Rénovation de résidences secondaires du littoral, avec mise à niveau de l'enveloppe et des réseaux avant la première saison de location.
Surélévation
Surélévation lorsque la parcelle ne permet plus de s'étendre au sol, fréquente sur les petits terrains du front de mer.
Zones d'intervention en Vendée
Nous intervenons dans le nord et le centre du département. Pour le sud vendéen, au-delà de Luçon, envoyez-nous l'adresse : nous vous confirmons les conditions d'intervention.
- Challans 47 km de Bouaye, 48 min de route
- La Roche-sur-Yon 79 km de Bouaye, 1 h 03 de route
- Les Herbiers 87 km de Bouaye, 1 h 04 de route
- Les Sables-d'Olonne 109 km de Bouaye, 1 h 26 de route
Distances et durées : trajet routier calculé hors trafic depuis notre siège de Bouaye (OSRM, données OpenStreetMap, relevé du 13 octobre 2026).
Prix d'une construction ou d'une extension en Vendée
Notre grille vendéenne est celle de la Loire-Atlantique : 1 800 à 2 500 €/m² pour une maison neuve ou une extension, à partir de 2 000 €/m² pour une surélévation (grille X-Cube, septembre 2026), hors terrain, viabilisation, études et taxes.
Sur la côte, l'exposition marine tire vers le haut de la fourchette. Dans le bocage, ce sont plutôt l'éloignement des réseaux et l'accès au chantier sur des parcelles vastes mais peu desservies. Sur notre grille, une maison de 100 m² se situe donc entre 180 000 et 250 000 € de travaux.
Questions fréquentes : construire en Vendée
Quel est le prix d'une construction de maison en Vendée ?
Avec X-Cube, de 1 800 à 2 500 €/m² de travaux, hors terrain, études et taxes d'urbanisme. Une maison de 100 m² représente donc 180 000 à 250 000 € de travaux, selon le terrain, l'accès et la finition.
Mon terrain est-il concerné par un plan de prévention des risques littoraux ?
Si la commune est sur la côte, c'est possible : Géorisques recense des plans pour le Pays d'Olonne, le Pays de Monts, le Pays talmondais, l'estuaire du Lay et la baie de Bourgneuf. Seule la lecture du zonage à votre adresse permet de répondre.
Intervenez-vous dans le sud de la Vendée ?
Nous couvrons surtout le nord et le centre : Challans, La Roche-sur-Yon, Les Herbiers, Les Sables-d'Olonne. Au-delà, nous étudions chaque demande au cas par cas.
Faut-il un permis pour agrandir une maison aux Sables-d'Olonne ?
Jusqu'à 40 m² en zone urbaine du PLU, une déclaration préalable suffit en général ; au-delà, ou si la surface totale dépasse 150 m², il faut un permis. Le PLU et le plan de prévention littoral peuvent ajouter des conditions.
Rénovez-vous des maisons secondaires sur la côte vendéenne ?
Oui. Ce sont souvent des maisons à mettre à niveau entre deux saisons : enveloppe, menuiseries, réseaux. Le planning des travaux est établi en tenant compte de vos périodes d'occupation.
Voir aussi : tous nos secteurs · le siège en Loire-Atlantique · la loi Littoral en bref · les étapes d'un projet dans le 44 et le 85 · agrandir sa maison.
Publié le 13 octobre 2026 · Mis à jour le 14 octobre 2026