Notre atelier est à Bouaye, à quinze minutes du centre de Nantes. C'est assez près pour aller voir votre parcelle avant de vous répondre sur la faisabilité, et pour repasser sur le chantier sans que le déplacement se retrouve sur la facture.
Construire et agrandir à Nantes : l'essentiel
- Une maison neuve de 85 m² conçue et construite à Nantes — voir le chantier.
- Nous concevons et nous réalisons : un seul contrat, un seul responsable jusqu'à la remise des clés.
- Votre parcelle relève du PLUm : nous vérifions son zonage avant de nous engager sur quoi que ce soit.
- Siège à Bouaye, à 14 km du centre de Nantes.
Une maison moderne de 85 m² conçue et construite à Nantes
C'est notre projet le plus parlant sur la commune. Un particulier nous confie la totalité de l'opération : conception, dossier de permis de construire avec l'étude réglementaire RE2020, puis le chantier jusqu'à la remise des clés. Le résultat est une maison contemporaine de plain-pied, aux lignes sobres.
Le plan tient en peu de mètres carrés sans donner l'impression d'être contraint. Une cuisine-séjour traversante, ouverte sur la terrasse, forme le cœur de la maison. Un salon séparé accueille un espace cinéma. Deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, complètent le programme. La terrasse prolonge la pièce de vie vers le jardin, ce qui fait paraître l'ensemble bien plus grand que ses 85 m².
Côté technique, la maison est montée en ossature métallique légère, isolée par l'extérieur, chauffée par pompe à chaleur avec plancher chauffant. L'ensemble atteint le niveau d'exigence de la RE2020.
Voir la fiche complète de ce chantier →
Ce que ce chantier dit d'une construction neuve à Nantes
Trois enseignements, qui valent au-delà de ce projet.
- Le plain-pied se défend, même sur une parcelle mesurée. Il consomme de l'emprise au sol, donc du jardin. Ici l'arbitrage a été assumé : pas d'escalier, tout de plain-pied, et une terrasse qui rend au jardin ce que la maison lui prend en usage. Quand l'emprise devient le facteur limitant, on monte plutôt — c'est ce que nous avons fait à Rezé et à Vertou.
- L'étude RE2020 se prépare avec le permis, pas après. Elle conditionne des choix d'enveloppe et d'équipement qu'il est coûteux de reprendre une fois le dossier déposé. Nous la traitons dans le même mouvement que le dépôt.
- Une structure sèche tient mieux le calendrier. L'ossature métallique se monte rapidement et sans temps de séchage, donc avec moins de prise sur les aléas météo — un argument réel sur un chantier nantais mené en hiver.
Le PLUm décide, pas la commune d'à côté
À Nantes comme dans les 23 autres communes de Nantes Métropole, vos droits à construire sont fixés par le Plan Local d'Urbanisme métropolitain, approuvé le 5 avril 2019 et modifié depuis à plusieurs reprises — la dernière modification simplifiée datant du 6 février 2026 (source : Nantes Métropole).
Le document est unique, mais il ne dit pas la même chose partout. Deux terrains distants de quelques centaines de mètres peuvent relever de zonages différents, avec des règles d'implantation, de hauteur, d'emprise, d'aspect extérieur ou de stationnement qui n'ont rien de commun. C'est pourquoi nous demandons systématiquement l'adresse exacte avant de nous prononcer sur une faisabilité : à Nantes, un avis donné « en général » ne vaut rien.
Le détail des seuils, des délais et des pièces du dossier est réuni dans notre guide des autorisations d'urbanisme.
Agrandir sa maison à Nantes
À Nantes, agrandir se décide d'abord sur le zonage du PLUm : quand le coefficient de biotope et la part de pleine terre bloquent l'extension au sol, la surélévation prend le relais. Notre grille, les seuils de déclaration préalable et de permis, et la méthode pour vérifier votre parcelle en vingt minutes sont sur notre page agrandir sa maison à Nantes : prix et démarche.
Ce que nous réalisons à Nantes
- Construction neuve — en traditionnel, ossature bois ou ossature métallique.
- Extension et surélévation — gagner des m² sans déménager.
- Rénovation complète, mise aux normes et rénovation énergétique.
- Studio de jardin — annexe indépendante sur votre parcelle.
- Maîtrise d'œuvre seule, si vous préférez garder la main sur les entreprises.
Nantes dans les bases publiques : une ville d'appartements où la maison se paie cher
Les maisons ne représentent que 18 % des logements nantais (INSEE, 2023), et elles se vendent en médiane 4 438 €/m² selon les données DVF, sur 5 488 ventes. Avec les valeurs foncières, 20 m² de maison représentent 88 760 € : bien au-delà des 36 000 à 50 000 € qu'une extension de même surface coûte dans notre grille X-Cube. C'est l'argument le plus solide pour agrandir plutôt que déménager à Nantes.
Le PLUi de Nantes Métropole a été mis à jour sur le Géoportail de l'urbanisme en juin 2026. Côté sous-sol, la base GASPAR recense sur la commune des remontées de nappe, d'anciennes carrières souterraines, des cavités naturelles et des glissements de terrain : la fiche de votre adresse sur Géorisques dit ce qui vous concerne. Mérimée compte 130 monuments historiques à Nantes, donc autant d'abords où l'architecte des Bâtiments de France donne son avis.
Questions fréquentes sur Nantes
Peut-on construire une maison à toit plat à Nantes ?
Cela dépend de la zone du PLUm dans laquelle tombe votre parcelle : l'aspect extérieur, et notamment la forme de toiture, y est encadré différemment d'un secteur à l'autre. Ce n'est donc ni interdit ni acquis par principe. Nous vérifions le point sur votre adresse avant de dessiner quoi que ce soit. Le sujet est détaillé sur notre page consacrée à la maison cubique à Nantes.
Quel zonage du PLUm s'applique à ma parcelle nantaise ?
Seule l'adresse exacte permet de le dire. Le PLUm couvre les 24 communes de Nantes Métropole avec un découpage fin, et deux parcelles voisines peuvent relever de règles d'implantation, de hauteur et d'emprise différentes. Communiquez-nous l'adresse : nous vous répondons sur la faisabilité avant tout engagement, et sans frais.
Combien de temps prend l'instruction d'un permis de construire à Nantes ?
Le délai de droit commun est de deux mois pour un permis de construire de maison individuelle, et d'un mois pour une déclaration préalable. Ce délai est allongé dans certains périmètres, notamment aux abords des monuments historiques, dont Nantes compte plusieurs. À ce délai s'ajoute le temps de préparation du dossier, qui dépend surtout de la vitesse à laquelle les décisions de programme sont arrêtées.
Intervenez-vous seulement à Nantes, ou aussi dans la métropole ?
Dans toute la métropole. Nous intervenons notamment à Rezé, Saint-Herblain, Vertou, Bouaye, Orvault, Bouguenais, Les Sorinières, Saint-Sébastien-sur-Loire, Sainte-Luce-sur-Loire, Carquefou, La Chapelle-sur-Erdre, Couëron, Sautron et Basse-Goulaine, et plus largement dans un rayon d'environ 100 km autour de Nantes.
Sources des repères chiffrés
geo.api.gouv.fr (population, intercommunalité) · INSEE, recensement 2023, dossier complet de Nantes · statistiques DVF d'Etalab, 10 derniers semestres disponibles (fichier Etalab du 17/07/2026) · Géoportail de l'urbanisme · base Mérimée · Géorisques (GASPAR, zonage sismique). Collecte du 23/09/2026 ; ces données décrivent la commune, pas une parcelle.
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Publié le 29 juillet 2026 · Mis à jour le 23 septembre 2026